Edificios sustentables
Edificios sustentables
1. Certificación LEED
La certificación LEED tiene como objetivo valorar la sostenibilidad de un edificio teniendo en cuenta el impacto medioambiental
del mismo durante todo su ciclo de vida útil.
Las características de la certificación LEED para edificios sostenibles abarca
desde su diseño hasta su demolición, considerado el proceso de su ejecución así
como cualquier otra posible intervención en el mismo de reforma o de
mantenimiento.
Se puede decir que, al igual que otros modelos de certificación
internacional de edificios ecológicos como por ejemplo la certificación
BREEAM, pretende garantizar
que se cumplen ciertas políticas de sostenibilidad en la construcción de edificios a
través de unos sellos o certificados.
LEED es un sello que certifica la sostenibilidad de los de Edificios, es
un proceso de clasificación estándar internacional y voluntario, se basa en el
acuerdo en unos criterios y parámetros de la construcción y renovación de
edificios sostenibles de alta eficiencia. Se desarrolló por los miembros del
U.S. Green Building Council, USGBC, este consejo está formado por miembros que
pertenecen a todos los sectores que intervienen en una construcción de un
edificio. Con LEED un
edificio reduce entre el 30% y el 70% el uso de energía, del 30% al 50% de
agua, entre el 50% y el 90% del coste de los residuos, y el 35% de las
emisiones de CO2.
Que aspectos contempla la
certificación LEED
1.1 Eficiencia
en el consumo de agua
Integra aquellas estrategias y tecnologías que permitan reducir
la cantidad de agua consumida por el edificio con el objetivo de promover un
uso más inteligente y racional de este recurso. Muchas de las dichas
estrategias de conservación del agua presentan coste cero y rápidos retornos.
Dichas medidas de eficiencia en la gestión y uso del agua como el uso de
equipos de bajo consumo acoplados a sensores y controladores automáticos pueden
conseguir una reducción importante del consumo.
Algunas de las tecnologías y estrategias de eficiencia del
agua se pueden incorporar fácilmente en cualquier punto del proceso de diseño,
o para incorporarlo con la construcción en marcha, mientras que otros requieren
una planificación e implementación anticipada.
1.2 Eficiencia
energética
Este
parámetro evalúa cual es el comportamiento energético del edificio
cuantificando la cantidad de energía que necesita para su funcionamiento y a su
vez el empleo de las energías renovables para mejorar su eficiencia. De este
modo, se establece que a mejor comportamiento energético, menores serán sus
costos operacionales.
Una
edificación diseñada a partir de las pautas de certificación LEED puede llegar
a ahorrar entre un 30% y un 50% de
energía con respecto a los edificios tradicionales,
traduciéndose en una disminución de los costos de funcionamiento del edificio.
1.3 Emisiones de dióxido
de carbono
Empleo
de las energías renovables para mejorar su eficiencia energética reduciendo los
costes económicos y reducción de emisiones de CO2.
1.4 Calidad del aire interior
Se
consideran aquellos parámetros que mejoran la calidad del ambiente
interior como son el empleo de luz natural, el confort térmico y acústico, la
ventilación, etc.
Estos
objetivos permiten aumentar el valor de mercado para algunos edificios y
paralelamente la calidad de vida de los ocupantes así como su productividad si
hablamos de edificios de uso terciario o industrial. Asimismo, el empleo de
altas cantidades de aire exterior limpio y filtrado, el incremento de la
ventilación, el control de agentes contaminantes y de la humedad, etc., que van
a permitir que dicho aire interior disponga de una mayor calidad.
1.5 Sitios
sustentables
Mide el impacto que puede tener la elección de un lugar concreto
sobre el medio local para reducir el impacto sobre los ecosistemas y los
recursos de la zona. Dicho impacto se puede reducir de varias formas como la
elección de terrenos con buena accesibilidad, cerca de servicios y zonas de
alta densidad, de forma que la reducción en tiempo de viajes disminuye las
emisiones de CO2 y el impacto sobre los entornos naturales que generan los
vehículos con motor. Otra estrategia puede ser reducir el uso de pavimentos
impermeables y aumentar las zonas o espacios verdes para reducir las altas
temperaturas de los pavimentos normales y permitir mantener las características
naturales de dichas zonas.
1.6 Materiales y
recursos
En este punto se valora el uso
de materiales reciclados promoviendo la conservación de los recursos, la
reducción de los residuos generados durante todo el proceso o ciclo de vida del
edificio y en definitiva el objetivo primordial se enfoca a minimizar el
impacto sobre el medio ambiente que causa la fabricación y el transporte de
nuevos materiales.
1.7 Innovación y diseño
Se valora el diseño así como
la innovación en todas aquellas medidas que permitan un rendimiento por encima
de los estándares o requisitos LEED, o cualquier otra innovación no contemplada
dentro de las anteriores categorías.
Proceso de certificación
El sistema para otorgar la certificación LEED se fundamenta en
realizar el análisis y valoración de los aspectos anteriormente citados por
parte del agente o certificador independiente acreditado por el USGBC (US Green
Building Council), se recopila y se entrega toda la información necesaria en
cada proyecto, para realizar el análisis de los mismos y de ese modo poder
otorgar la calificación correspondiente, se puede decir que dicho trabajo de
valoración se divide en las siguientes etapas:
- Registro del proyecto en el USGBC
- Definición del tipo de certificación a la que se opta.
- Pre-evaluación: a partir de los datos obtenidos, intenciones y metas del proyecto
- Solicitud de la certificación.
- Revisión y certificación
2. Certificación BREEAM
El sistema de certificación BREEAM, está desarrollado por la organización BRE Global de Reino Unido y empezó a
desarrollarse en al año 1988, siendo lanzado en 1990, primeramente para la
evaluación de nuevas edificaciones de uso comercial y residencial, y luego tras
constantes actualizaciones, extendiendo su ámbito de aplicación a diferentes
tipos de uso y tipologías edificatorias. Ha
sido adaptado a varios países y cuenta con más de 115.000 edificios
certificados en todo el mundo.
BREEAM® fomenta una construcción más sostenible que repercute en
beneficios económicos, ambientales y sociales para todas las personas
vinculadas a la vida de un edificio (promotores, propietarios, inquilinos y/
usuarios) al tiempo que traslada la Responsabilidad Social Corporativa de la
empresa a la sociedad y al mercado de forma inequívoca y fácilmente perceptible.
2.1 Eficiencia
energética
Disminuye el consumo
energético entre un 50-70%.
2.2 Reducción
del consumo de agua
El consumo de agua es
hasta un 40% menor.
2.3 Mantenimiento
Se reducen los gastos de
funcionamiento y mantenimiento entre un 7-8%.
Beneficios que supone obtener la
Certificación BREEAM
ECONÓMICOS
La certificación BREEAM® de un edificio reporta importantes beneficios
económicos para sus propietarios o usuarios ya que el consumo energético se
reduce entre un 50-70%, el consumo de agua es hasta un -40% menos, y los gastos
que suponen el mantenimiento se reducen entre un 7-8%. La propiedad del
edificio aumenta de valor un 7,5% e incrementa las rentas un 3% y la tasa de
ocupación de los inmuebles en un 3,5%).
AMBIENTALES
Las reducciones en el consumo de energía repercuten directamente sobre el
medioambiente, pero la metodología promueve muchas más iniciativas para reducir
al mínimo las emisiones de CO2 durante la vida útil del edificio.
SOCIALES
El ambiente interno de los edificios donde trabajamos, estudiamos, compramos o
nos relacionamos es una importante contribución a nuestra calidad de vida.
Medidas como la calidad del aire, vistas al exterior o niveles de iluminación y
ruido, inciden directamente en edificios más confortables, seguros y saludables
para los usuarios, lo que conlleva también beneficios económicos derivados.
Bibliografía
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